本報(bào)訊(記者 姚華順 通訊員 李星諭 文/圖)6月18日,秀山縣人民法院成功調(diào)解一起房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛,被告當(dāng)庭支付原告20萬(wàn)元購(gòu)房款,案件圓滿(mǎn)化解。

調(diào)解現(xiàn)場(chǎng)。

2021年,吳某與張某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同,約定將房屋出售給張某,并于2023年6月30日前交付房屋。合同簽訂后,張某依約陸續(xù)向吳某支付房屋訂金、首付等款項(xiàng)共36萬(wàn)余元。由于房屋一直無(wú)法交付,張某與吳某協(xié)商退還購(gòu)房款,并達(dá)成書(shū)面退款協(xié)議。因吳某未按約退還購(gòu)房款,雙方發(fā)生糾紛,張某遂將吳某訴至法院,要求其返還36萬(wàn)余元購(gòu)房款及利息。

案件受理后,承辦法官認(rèn)真梳理案情,認(rèn)為該案事實(shí)清楚、法律關(guān)系明確,為盡快化解矛盾,減輕當(dāng)事人訴累,決定組織雙方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解過(guò)程中,法官耐心向吳某釋法明理,從主動(dòng)履行義務(wù)的情理、不履行義務(wù)可能面臨的訴訟風(fēng)險(xiǎn)及敗訴后可能要承擔(dān)的法律責(zé)任等逐一解釋,引導(dǎo)吳某主動(dòng)履行還款義務(wù)。

經(jīng)過(guò)多次商討,雙方當(dāng)事人達(dá)成一致調(diào)解意見(jiàn),退還張某36萬(wàn)余元購(gòu)房款,吳某當(dāng)庭通過(guò)銀行轉(zhuǎn)款兌付20萬(wàn)元,剩余款項(xiàng)于年底前支付完畢。

近年來(lái),秀山法院始終踐行司法為民宗旨,以“案結(jié)事了人和”為辦案導(dǎo)向,把調(diào)解工作貫穿案件辦理全過(guò)程,高效化解糾紛,減少訴訟增量,推進(jìn)訴源治理走深走實(shí)。